1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
千葉市美浜区
37.9万円/㎡
前年比-11.9%
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パティオス21番街
千葉県千葉市美浜区打瀬三丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩15分
2001年築 / 7階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,611万円
48.6万円/㎡
2,772
3,332
3,891
4,451
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,332万円〜3,891万円
44.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
パティオス21番街
3,490万円（47.0万円/㎡）/ 5階 / 74.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は50.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,490万円 | 47.0万円 | 5階 | 74.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/11 | 3,980万円 | 48.1万円 | 6階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 4,480万円 | 65.5万円 | 5階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,380万円 | 40.3万円 | 2階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,470万円 | 46.5万円 | 3階 | 74.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/06 | 4,680万円 | 53.9万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,400万円 | 38.9万円 | 6階 | 87.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,280万円 | 53.5万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 4,480万円 | 56.0万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 56.0万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 4,580万円 | 57.2万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 4,580万円 | 57.2万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,470万円 | 50.7万円 | 5階 | 88.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 50.2万円 | 6階 | 99.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 2,980万円 | 37.2万円 | 2階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 47.1万円 | 6階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,780万円 | 49.1万円 | 6階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 51.2万円 | 6階 | 97.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.31㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2023/06/11 | 幕張サウスコートC棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅17分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 220戸 | RC |
| 2026/04/25 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 249戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2024/02/10 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2026/02/12 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,480万円 | 48.7万円 | 91.97㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2026/05/26 | パティオス11番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、千葉市美浜区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して24%割高です。
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